商業(yè)街并非一開就發(fā)，國(guó)內(nèi)前幾年開發(fā)的很多步行街成了“不行街”就是很好的佐證，因此商業(yè)街的開發(fā)也是必須充分重視項(xiàng)目的整體定位、業(yè)態(tài)組合、規(guī)劃設(shè)計(jì)，招商及后期運(yùn)營(yíng)，商業(yè)街的開發(fā)才能取得成功，否則銷售商鋪回籠的現(xiàn)金是會(huì)“咬”人的。
因此商業(yè)街要開發(fā)成功，首先要選擇好開發(fā)模式，目前商業(yè)街開發(fā)有以下幾種模式可供選擇：社區(qū)商業(yè)街、省會(huì)城市區(qū)域商業(yè)中心街區(qū)、地級(jí)市商業(yè)中心街區(qū)以及地下商業(yè)街。