- 1 - 第一章 總論
一、項目概況
?一?項目名稱?
內蒙古****食品有限公司農畜產品冷鏈物流園區(qū)
?二?項目建設單位?
內蒙古****食品有限責任公司
?三?項目建設地點?
鄂爾多斯市東勝區(qū)****工業(yè)園區(qū)
?四?建設內容、特色、規(guī)模及建設期?
1、建設內容?農畜產品冷鏈物流園區(qū)
2、項目特色?本項目是鄂爾多斯地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、達到
國家一流標準的集冷藏、冷凍等服務于一體的專業(yè)化貨倉物流園區(qū)?
可為農畜產品保鮮、冷藏、分撥、配送提供更安全的物流服務。此項
目的建設?標志著鄂爾多斯冷鏈物流進入一個嶄新的發(fā)展階段?為加
快推進東勝區(qū)四大專題物流園區(qū)的開發(fā)建設將起到重大的促進作用。
3、建設期?1年
4、建設規(guī)模?
本項目總占地面積為17300平方米。其中12110平方米用于冷鏈
基礎設施建設用地?5190平方米用于園區(qū)道路硬化、綠化用地。主要
建設內容如下?
?1?凍庫7800平方米?
?2?氣調庫3000平方米? -
2 - ?3?普通庫房1010平方米?
?4?配送中心300平方米?
?五?投資總額及資金來源
本項目總投資1094.08萬元人民幣?其中固定資產投資988萬元?
鋪底流動資金106.08萬元。資金來源為銀行貸款670萬元?企業(yè)自籌
424.08萬元。
二、建設單位概況
內蒙古****食品有限責任公司于2003 年成立?屬股份制民營企
業(yè)。公司總部坐落在鄂爾多斯市東勝區(qū)北郊****工業(yè)園區(qū)?占地面積
30000 平方米?建筑面積13500 平方米。公司董事長、總經理****?
內蒙古杭錦旗人?中共黨員?大專文化?曾從事教育、行政工作多年。
創(chuàng)辦企業(yè)以來?誠信經營、業(yè)績顯著?受到社會各界的好評。公司現(xiàn)
有員工200人?其中大中專文化程度50人?占25%?下崗職工40人?
占20%?農民工110人?占55%。公司以肉牛、肉羊養(yǎng)殖、加工、銷售
為主體產業(yè)?同時經營煤炭、餐飲等項目。2005年末資產總額達到5000
萬元?當年銷售收入突破5000萬元。公司現(xiàn)有6個子公司和6個分公
司?正在向集團化發(fā)展。
公司從2003年開始建設的“年繁育出欄加工3萬頭肉牛30萬只
肉羊項目”是經自治區(qū)發(fā)改委立項的農牧業(yè)產業(yè)化重點經營項目?總
投資1.2億元?計劃用8年時間分三期實施?建成養(yǎng)殖基地50個?發(fā)
展合同養(yǎng)殖戶20000戶。建成牛羊主副產品精深加工生產線6條?包
括生物制品?。到2010年實現(xiàn)年產值2.5億元?利稅0.5億元。同時 -
3 - 可帶動本地區(qū)6 萬農牧業(yè)人口進入產業(yè)化經濟鏈?人均年增加收入
1000元。項目通過公司加基地、基地連農戶的形式實施?公司和農戶
通過章程和契約結成利益共同體?互聯(lián)互動?良性循環(huán)?滾動發(fā)展。
到2005年末?一期工程已完成?共投入資金3500萬元?建成了
10個養(yǎng)殖基地?扶持發(fā)展養(yǎng)殖戶2500戶?直接受益農牧業(yè)人口8000
人。建成了肉食品加工中心2個?國內一流水平的屠宰分割生產線和
熟肉制品生產線已運行投產?年生產能力為5000噸。目前?牛羊肉系
列產品已全面上市。由于產品無污染、無公害?并取得了自營進出口
權?深受國內外消費者的歡迎?已形成穩(wěn)定而暢通的銷售渠道。與此
同時?以公司優(yōu)質牛羊肉為依托的“****餐飲連鎖店”正形成燎原之
勢向全國推進。
由于在實施種養(yǎng)加項目的過程中?直接拉動了當?shù)氐霓r牧業(yè)經濟?
受到了地方政府的重視和支持?2005年被評定為市級農牧業(yè)產業(yè)化重
點龍頭企業(yè)。
為了把產業(yè)作強作大?實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?公司制定了“一體兩翼”
發(fā)展戰(zhàn)略和安全質量管理“五好”方針。確立了“從草原來?到天下
去”的宏偉目標。以創(chuàng)新思維建設現(xiàn)代企業(yè)管理制度?形成了團結和
諧?積極向上的企業(yè)文化和奮力拼搏?艱苦創(chuàng)業(yè)的企業(yè)精神。
現(xiàn)在公司已相繼通過了ISO9001?2000 質量管理體系、HACCP 食
品安全管理體系認證?獲取了全國食品生產許可證?QS?。同時被中國
質量誠信促進會評定為AAA級質量誠信會員單位和質量誠信消費者信
得過單位。公司的“****”牌系列產品被中國保護消費者權益促進會 -
4 - 冠以消費者信得 過知名暢銷品牌。
進入2006年?開始實施二期工程?目前進展順利?勢頭良好。
三、項目編制原則
本項目以市場為導向?以本地優(yōu)勢為依托?以開發(fā)引導為手段?
以科技進步為先導?以增加經濟總量為目標?加快專業(yè)物流園區(qū)化形
成速度?以推動和促進和相關產業(yè)的快速發(fā)展。
本項目按照“規(guī)劃高標準、建設高起點、產業(yè)高科技、服務高質
量、高附加值、高度環(huán)境保護和因地制宜”的原則進行建設?充分利
用資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、開發(fā)優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢、政策優(yōu)勢?
實現(xiàn)經濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。
本項目以市場機制運行作為資源配置的手段?以高速產業(yè)結構和
優(yōu)化市場體系為目標?科學預測未來經濟發(fā)展走向?設計原則采用近
遠期結合?著眼于今后發(fā)展使本項目既有一定的彈性?又具有較強的
可操作性和可達性?體現(xiàn)長期性和超前性的特點。
必須按照冷鏈物流園區(qū)建設總體規(guī)劃的要求?為實現(xiàn)規(guī)劃項目提
供保證?切實指導項目建設?把該項目建設成為一個布局合理、實施
配套齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美?對東勝區(qū)乃至鄂爾多斯總體農牧業(yè)
經濟有帶動和輻射作用的現(xiàn)代化農畜產品冷鏈物流園區(qū)。
內蒙古****食品有限責任公司農畜產品冷鏈物流園區(qū)建設方案要
適合當?shù)刈匀粭l件和社會經濟條件?合理使用資金?提高投資效益。
建筑設計上盡量選用新技術、新工藝、新材料?要經濟適用。
加強生態(tài)環(huán)境建設?完善綠化系統(tǒng)?提高綠化標準和覆蓋率?使 -
5 - 內蒙古****食品有限責任公司農畜產品冷鏈物流園區(qū)的整體生態(tài)環(huán)境
上檔次?達到生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)的目標。加強環(huán)境保護規(guī)劃?對各類
污染要進行定性定量分析?創(chuàng)建環(huán)保分區(qū)?制定目標體系和建設控制
原則。
堅持“節(jié)約用地、合理用地”的原則?盡量利用荒地、劣地、棄
置地?提高土地的利用率?做到“開發(fā)一片、建設一片、形成一片、
收益一片”?不搞盲目開發(fā)。 -
6 - 第二章 冷鏈物流概念及發(fā)展現(xiàn)狀
一、冷鏈物流定義
冷..