快捷商務酒店開發(fā)項目可行性報告.doc
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快捷商務酒店開發(fā)項目可行性報告,目 錄一、前言1-1 項目背景1-2 項目目的1-2.1 整體目標1-2.2 項目契機二、調(diào)查篇2-1區(qū)域地理環(huán)境分析2-2 市場分析2-2.1 調(diào)查數(shù)據(jù)說明2-2.1.1 市場調(diào)查方法2-2.1.1.1 流動調(diào)查2-2.1.2 問卷調(diào)查2-2.1.2.1 酒店需求問卷調(diào)查2-2.1.3 調(diào)查統(tǒng)計2-2.1.3.1 問...
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目 錄
一、前言
1-1 項目背景………………………………………………………………………………
1-2 項目目的………………………………………………………………………………
1-2.1 整體目標………………………………………………………………………
1-2.2 項目契機………………………………………………………………………
二、調(diào)查篇
2-1區(qū)域地理環(huán)境分析……………………………………………………………
2-2 市場分析………………………………………………………………………………
2-2.1 調(diào)查數(shù)據(jù)說明…………………………………………………………………
2-2.1.1 市場調(diào)查方法……………………………………………………………
2-2.1.1.1 流動調(diào)查…………………………………………………………
2-2.1.2 問卷調(diào)查…………………………………………………………………
2-2.1.2.1 酒店需求問卷調(diào)查…………………………………………………
2-2.1.3 調(diào)查統(tǒng)計……………………………………………………………………
2-2.1.3.1 問卷總數(shù)……………………………………………………………
2-2.1.3.2 分卷總數(shù)……………………………………………………………
2-2.1.3.3 有效問卷的辨析方法………………………………………………
2-2.1.3.4 有效問卷總數(shù)………………………………………………………
2-2.2 調(diào)查數(shù)據(jù)矩陣…………………………………………………………………
2-2.2.1 酒店數(shù)據(jù)矩陣………………………………………………………………
2-2.3 調(diào)查結(jié)果說明…………………………………………………………………
2-2.3.1酒店現(xiàn)狀………………………………………………………
2-2.3.2交通現(xiàn)狀………………………………………………………
2-2.3.3自然旅游現(xiàn)狀…………………………………………………
2-3 SWOT分析………………………………………………………………………………
2-3.1 S—項目優(yōu)勢分析………………………………………………………………
2-3.2 W—項目劣勢分析………………………………………………………………
2-3.3 O—項目機會分析………………………………………………………………
2-3.4 T—項目威脅分析………………………………………………………………
2-4 社會經(jīng)濟效益說明………………………………………………………………………
三、決策建議
3-1 規(guī)劃內(nèi)涵…………………………………………………………………………………
3-2 規(guī)劃決策建議……………………………………………………………………………
3-2.1 規(guī)劃方案……………………………………………………………………
3-2.1.1 主樓…………………………………………………………………………
3-3 前期規(guī)劃設(shè)計說明………………………………………………………………………
3-3.1 設(shè)計方案甄選和規(guī)劃………………………………………………………
3-3.1.1 方案………………………………………………………………………
四、執(zhí)行篇
4-1 戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)………………………………………………………………………………
4-1.1 戰(zhàn)略沙盤模擬……………………………………………………………………
4-1.1.1 六大策略……………………………………………………………………
4-1.1.2 說明…………………………………………………………………………
4-1.2 戰(zhàn)術(shù)沙盤推演模擬………………………………………………………………
4-1.2.1 整體戰(zhàn)術(shù)……………………………………………………………………
4-1.2.1.1 差異化市場營銷……………………………………………………
4-1.2.1.1.1 地段選擇…………………………………………………………
4-1.2.1.1.2 具有前瞻性………………………………………………………
4-1.2.1.1.3 尋求市場空白點…………………………………………………
4-1.2.1.1.4 有效挖掘客戶營銷渠道…………………………………………
4-1.2.1.1.5 創(chuàng)新客戶成本控制………………………………………………
4-1.2.1.2 創(chuàng)新客戶營銷手法………………………… …… ……………
4-2 執(zhí)行步驟…………………………………………………………………………………
4-2.1 經(jīng)營規(guī)劃………………………………………………………………………
4-2.1.1 酒店配置…………………………………………………………………
4-2.2 推廣規(guī)劃…………………………………………………………………………
4-2.2.1 整體品牌包裝………………………………………………………………
新視覺VI系統(tǒng)……………………………………………………………
4-2.2.2 整體推廣……………………………………………………………………
廣告推廣策略………………………………………………………………
廣告推廣目標………………………………………………………………
項目在推出市場的宣傳推廣鋪墊及炒作重點……………………………
4-2.3 進度………………………………………………………………………………
4-2.4 預算………………………………………………………………………………
4-2.4.1 項目資金投入情況分析……………………………………………………
4-2.4.1.1 土地費用……………………………………………………………
4-2.4.1.2 工程造價……………………………………………………………
4-2.4.1.9 其他費用……………………………………………………………
4-2.4.2 可選擇的籌資策略………………………………………………………
4-2.4.2.1 公司自籌資金………………………………………………………
4-2.4.2.2 銀行貸款籌資………………………………………………………
4-3 投資回報預測…………………………………………………………………………
4-3.1 酒店………………………………………………………………………………
4-3.1.1 客房收入…..
一、前言
1-1 項目背景………………………………………………………………………………
1-2 項目目的………………………………………………………………………………
1-2.1 整體目標………………………………………………………………………
1-2.2 項目契機………………………………………………………………………
二、調(diào)查篇
2-1區(qū)域地理環(huán)境分析……………………………………………………………
2-2 市場分析………………………………………………………………………………
2-2.1 調(diào)查數(shù)據(jù)說明…………………………………………………………………
2-2.1.1 市場調(diào)查方法……………………………………………………………
2-2.1.1.1 流動調(diào)查…………………………………………………………
2-2.1.2 問卷調(diào)查…………………………………………………………………
2-2.1.2.1 酒店需求問卷調(diào)查…………………………………………………
2-2.1.3 調(diào)查統(tǒng)計……………………………………………………………………
2-2.1.3.1 問卷總數(shù)……………………………………………………………
2-2.1.3.2 分卷總數(shù)……………………………………………………………
2-2.1.3.3 有效問卷的辨析方法………………………………………………
2-2.1.3.4 有效問卷總數(shù)………………………………………………………
2-2.2 調(diào)查數(shù)據(jù)矩陣…………………………………………………………………
2-2.2.1 酒店數(shù)據(jù)矩陣………………………………………………………………
2-2.3 調(diào)查結(jié)果說明…………………………………………………………………
2-2.3.1酒店現(xiàn)狀………………………………………………………
2-2.3.2交通現(xiàn)狀………………………………………………………
2-2.3.3自然旅游現(xiàn)狀…………………………………………………
2-3 SWOT分析………………………………………………………………………………
2-3.1 S—項目優(yōu)勢分析………………………………………………………………
2-3.2 W—項目劣勢分析………………………………………………………………
2-3.3 O—項目機會分析………………………………………………………………
2-3.4 T—項目威脅分析………………………………………………………………
2-4 社會經(jīng)濟效益說明………………………………………………………………………
三、決策建議
3-1 規(guī)劃內(nèi)涵…………………………………………………………………………………
3-2 規(guī)劃決策建議……………………………………………………………………………
3-2.1 規(guī)劃方案……………………………………………………………………
3-2.1.1 主樓…………………………………………………………………………
3-3 前期規(guī)劃設(shè)計說明………………………………………………………………………
3-3.1 設(shè)計方案甄選和規(guī)劃………………………………………………………
3-3.1.1 方案………………………………………………………………………
四、執(zhí)行篇
4-1 戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)………………………………………………………………………………
4-1.1 戰(zhàn)略沙盤模擬……………………………………………………………………
4-1.1.1 六大策略……………………………………………………………………
4-1.1.2 說明…………………………………………………………………………
4-1.2 戰(zhàn)術(shù)沙盤推演模擬………………………………………………………………
4-1.2.1 整體戰(zhàn)術(shù)……………………………………………………………………
4-1.2.1.1 差異化市場營銷……………………………………………………
4-1.2.1.1.1 地段選擇…………………………………………………………
4-1.2.1.1.2 具有前瞻性………………………………………………………
4-1.2.1.1.3 尋求市場空白點…………………………………………………
4-1.2.1.1.4 有效挖掘客戶營銷渠道…………………………………………
4-1.2.1.1.5 創(chuàng)新客戶成本控制………………………………………………
4-1.2.1.2 創(chuàng)新客戶營銷手法………………………… …… ……………
4-2 執(zhí)行步驟…………………………………………………………………………………
4-2.1 經(jīng)營規(guī)劃………………………………………………………………………
4-2.1.1 酒店配置…………………………………………………………………
4-2.2 推廣規(guī)劃…………………………………………………………………………
4-2.2.1 整體品牌包裝………………………………………………………………
新視覺VI系統(tǒng)……………………………………………………………
4-2.2.2 整體推廣……………………………………………………………………
廣告推廣策略………………………………………………………………
廣告推廣目標………………………………………………………………
項目在推出市場的宣傳推廣鋪墊及炒作重點……………………………
4-2.3 進度………………………………………………………………………………
4-2.4 預算………………………………………………………………………………
4-2.4.1 項目資金投入情況分析……………………………………………………
4-2.4.1.1 土地費用……………………………………………………………
4-2.4.1.2 工程造價……………………………………………………………
4-2.4.1.9 其他費用……………………………………………………………
4-2.4.2 可選擇的籌資策略………………………………………………………
4-2.4.2.1 公司自籌資金………………………………………………………
4-2.4.2.2 銀行貸款籌資………………………………………………………
4-3 投資回報預測…………………………………………………………………………
4-3.1 酒店………………………………………………………………………………
4-3.1.1 客房收入…..
