我國商業(yè)銀行房地產貸款的信用風險與防范畢業(yè)論文.doc
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我國商業(yè)銀行房地產貸款的信用風險與防范畢業(yè)論文,我國商業(yè)銀行房地產貸款的信用風險與防范摘 要：房地產行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，是我國的國民經濟支柱行業(yè)之一，其信用問題影響到整個經濟的穩(wěn)定發(fā)展，對房地產企業(yè)信用進行有效、準確的評價具有重要的意義。本文從商業(yè)銀行的角度，分析房地產貸款風險的成因，對我國現(xiàn)有的房地產企業(yè)信用評價體系進行了介紹，并對其存在的問題進行分析。關鍵詞...
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我國商業(yè)銀行房地產貸款的信用風險與防范
摘 要：房地產行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，是我國的國民經濟支柱行業(yè)之一，其信用問題影響到整個經濟的穩(wěn)定發(fā)展，對房地產企業(yè)信用進行有效、準確的評價具有重要的意義。本文從商業(yè)銀行的角度，分析房地產貸款風險的成因，對我國現(xiàn)有的房地產企業(yè)信用評價體系進行了介紹，并對其存在的問題進行分析。
關鍵詞：商業(yè)銀行；房地產貸款；風險系數(shù)；信用體系
Abstract： The real estate industry is capital-intensive industry，it is one of the pillar industries of China’s national economy and stable development of its credit problems affect the entire economy，the real estate business credit effective，accurate eva luation is of great significance. From the perspective of commercial banks，the causes of the risk of real estate loans，were introduced to our existing real estate enterprise credit eva luation system，and its problems.
Keywords: Commercial banks; real estate loans; risk factor; credit system
目 錄
一、引言…………………………………………………………………………………1
二、文獻綜述…………………………………………………………………………2
三、商業(yè)銀行房地產貸款信用風險的概述…………………………………………………3
（一）商業(yè)銀行房地產貸款信用風險………………………………………………………3
（二）商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險……………………………………………………4
四、我國商業(yè)銀行房地產貸款的信用風險現(xiàn)狀及其成因………………………………5
（一）我國房地產企業(yè)信用評價現(xiàn)狀………………………………………………………5
（二）商業(yè)銀行個人住房貸款風險的內部成因分析………………………………………6
（三）商業(yè)銀行個人住房貸款風險的外部成因分析………………………………………7
（四）當前房地產貸款風險防范機制存在的不足…………………………………………8
五、我國商業(yè)銀行房地產貸款信用風險的防范與控制……………………………………8
（一）完善商業(yè)銀行房地產貸款風險防范法律制度……………………………………9
（二）建立商業(yè)銀行風險和資本約束信貸經營模式………………………………………9
（三）加強商業(yè)銀行對房地產開發(fā)企業(yè)的授信管理………………………………………9
（四）健全商業(yè)銀行個人住房貸款流動性風險管理體系………………………………10
六、結論………………………………………………………………………………………11
參考文獻……………………………………………………………………………………11
摘 要：房地產行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，是我國的國民經濟支柱行業(yè)之一，其信用問題影響到整個經濟的穩(wěn)定發(fā)展，對房地產企業(yè)信用進行有效、準確的評價具有重要的意義。本文從商業(yè)銀行的角度，分析房地產貸款風險的成因，對我國現(xiàn)有的房地產企業(yè)信用評價體系進行了介紹，并對其存在的問題進行分析。
關鍵詞：商業(yè)銀行；房地產貸款；風險系數(shù)；信用體系
Abstract： The real estate industry is capital-intensive industry，it is one of the pillar industries of China’s national economy and stable development of its credit problems affect the entire economy，the real estate business credit effective，accurate eva luation is of great significance. From the perspective of commercial banks，the causes of the risk of real estate loans，were introduced to our existing real estate enterprise credit eva luation system，and its problems.
Keywords: Commercial banks; real estate loans; risk factor; credit system
目 錄
一、引言…………………………………………………………………………………1
二、文獻綜述…………………………………………………………………………2
三、商業(yè)銀行房地產貸款信用風險的概述…………………………………………………3
（一）商業(yè)銀行房地產貸款信用風險………………………………………………………3
（二）商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險……………………………………………………4
四、我國商業(yè)銀行房地產貸款的信用風險現(xiàn)狀及其成因………………………………5
（一）我國房地產企業(yè)信用評價現(xiàn)狀………………………………………………………5
（二）商業(yè)銀行個人住房貸款風險的內部成因分析………………………………………6
（三）商業(yè)銀行個人住房貸款風險的外部成因分析………………………………………7
（四）當前房地產貸款風險防范機制存在的不足…………………………………………8
五、我國商業(yè)銀行房地產貸款信用風險的防范與控制……………………………………8
（一）完善商業(yè)銀行房地產貸款風險防范法律制度……………………………………9
（二）建立商業(yè)銀行風險和資本約束信貸經營模式………………………………………9
（三）加強商業(yè)銀行對房地產開發(fā)企業(yè)的授信管理………………………………………9
（四）健全商業(yè)銀行個人住房貸款流動性風險管理體系………………………………10
六、結論………………………………………………………………………………………11
參考文獻……………………………………………………………………………………11
