太平洋國際大廈投資可行性研究

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摘要：本文通過對知春路上太平洋國際大廈的開發(fā)環(huán)境進(jìn)行市場調(diào)查，預(yù)測未來市場狀況，對該項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行投資分析、財(cái)務(wù)分析，探討在此地開發(fā)智能性綜合樓的可能性。依據(jù)本文的方案，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的可行性。

關(guān)鍵詞：太平洋國際大廈,項(xiàng)目投資,開發(fā)

Abstract：This text passes the possibility to know the spring on the road the Pacific Ocean the development environment of the international mansion carries on the market research, the estimate the future the market condition, carry on the investment analysis, financial analysis to the investment possibility of that item, inquiry in to synthesize the building in the this place development intelligence.Textual project of basis, that item has the stronger possibility.
Key Words：king garden ； project investment ； developed
目 錄
一、總論…………………………………………………………5
（一）項(xiàng)目的基本情況…………………………………………5
（二）房地產(chǎn)開發(fā)公司概況……………………………………6
（三）投資分析報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍……………………6
二、市場分析……………………………………………………7
三、建設(shè)項(xiàng)目必要性分析………………………………………10
四、建設(shè)方式和進(jìn)度安排………………………………………11
五、項(xiàng)目投資估算與資金籌措計(jì)劃……………………………12
（一）資金使用計(jì)劃……………………………………………12
（二）資金籌措計(jì)劃……………………………………………14
（三）貸款還款計(jì)劃……………………………………………15
六、項(xiàng)目成本利潤分析…………………………………………16
（一）銷售成本利潤分析………………………………………16
（二）經(jīng)營成本利潤分析………………………………………17
七、財(cái)務(wù)分析……………………………………………………19
（一）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率…………………………………………19
（二）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值………………………………………………19
（三）投資利潤率………………………………………………19
（四）動態(tài)回收期………………………………………………19
八、國民經(jīng)濟(jì)分析………………………………………………20
九、不確定性分析………………………………………………20
（一）盈虧平衡分析……………………………………………20
（二）敏感性分析………………………………………………20
十、結(jié)論和建議…………………………………………………23
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