第一部分 總 論 3
一、項目概述 3
二、項目開發(fā)的社會、經(jīng)濟(jì)意義 4
三、發(fā)展商概況 5
四、項目可行性研究報告編制說明與依據(jù) 5
第二部分 項目提出的背景和必要性 7
一、 項目提出的背景 7
二、擬建項目實施的必要性 8
第三部分 市場分析及預(yù)測 10
一、市場分析 10
二、市場預(yù)測 11
第四部分 項目選址及建設(shè)方案 13
一、項目選址 13
二、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 14
第五部分 市政配套設(shè)施 17
一、市政配套設(shè)施 17
第六部分 機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員安排 18
一、項目建設(shè)階段組織機(jī)構(gòu) 18
二、項目經(jīng)營階段組織機(jī)構(gòu) 20
三、建設(shè)進(jìn)度安排 20
第七部分 環(huán)保、勞保措施與衛(wèi)生防疫 22
一、環(huán)境保護(hù) 22
二、勞動保護(hù) 23
三、衛(wèi)生防疫 24
第八部分 安全與消防 26
一、安全措施 26
二、消防措施 27
第九部分 投資估算及資金籌措 28
一、編制依據(jù) 28
二、編制假設(shè)與說明 28
三、投資估算 28
四、資金籌措計劃 29
五、固定資產(chǎn) 29
六、無形及遞延資產(chǎn) 29
第十部分 財務(wù)分析 30
一、財務(wù)基本數(shù)據(jù)預(yù)測 30
二、財務(wù)效益指標(biāo)和分析 32
三、不確定性分析 33
四、還款能力分析 34
第十一部分 項目經(jīng)濟(jì)評價 35
一、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險分析 35
第十二部分 研究結(jié)論、問題與建議 37
一、研究結(jié)論 37
二、問題與建議 37