論我國土地權(quán)利制度的發(fā)展趨勢

①頁數(shù) 7

②字數(shù) 9，551

③ 摘要
隨著市場經(jīng)濟的深入發(fā)展和即將制定物權(quán)法，我國的土地權(quán)利制度建設(shè)已臨關(guān)鍵階段。對土地權(quán)利整體建設(shè)，提出四項基本條件，即滿足市場經(jīng)濟需求、符合憲法原則、符合國情、與民法典和物權(quán)法相銜接等。在土地權(quán)利制度的總則規(guī)定中，提出應(yīng)當堅持權(quán)利法定原則、權(quán)利絕對原則、登記原則、權(quán)利特定原則、順位原則。對土地登記應(yīng)堅持“五統(tǒng)一”原則。具體權(quán)利細則，在保留兩種土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上，一是讓土地使用權(quán)完全進入市場，二是在土地使用權(quán)上設(shè)立建筑權(quán)、耕作權(quán)、抵押權(quán)。

④關(guān)鍵字 土地、權(quán)利制度、土地使用權(quán)、他項物權(quán)

⑤參考文獻
〔1〕參見：《中外法學(xué)》雜志1997年第2期“筆談會”欄目下發(fā)表的幾篇論文。
〔2〕參見：德國民法典第873條，臺灣民法第758條等。
〔3〕參見：日本民法典第176條，第177條等。
〔4〕此觀點的詳細論述，見拙著《論不動產(chǎn)物權(quán)登記》， 載《中國法學(xué)》1996年第5期。
〔5〕王澤鑒：《民法學(xué)說與判例研究》（第五冊），1991年10 月第6版，第138頁。