房地產(chǎn)“泡沫”的分析

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房地產(chǎn)“泡沫”的分析

摘 要
近年來，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)泡沫的輿論逐漸增多，包括來自高層的警告。國家計(jì)委《中國行業(yè)景氣分析報(bào)告》稱，2005年可能是房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，持續(xù)繁榮了近5年的市場(chǎng)將進(jìn)入中期調(diào)整過程，真實(shí)的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)出現(xiàn)。建設(shè)部最近發(fā)出的“政策導(dǎo)向”，要求加強(qiáng)建筑用地和項(xiàng)目監(jiān)管，嚴(yán)控豪宅審批量，鼓勵(lì)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。而央行去年也對(duì)各商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)進(jìn)行大檢查并強(qiáng)調(diào)：房地產(chǎn)價(jià)格上漲、空置面積增加的潛在風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注；商業(yè)銀行在支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，要切實(shí)加強(qiáng)信貸管理，警惕房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。房地產(chǎn)又成為人們議論最多的話題之一。房地產(chǎn)熱有蓄勢(shì)待發(fā)的跡象。有鑒于此，本文在收集整理大量有關(guān)國內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫資料的基礎(chǔ)上，分析了“房地產(chǎn)泡沫”產(chǎn)生的原因；由于房地產(chǎn)泡沫具有爆發(fā)突然、危害性大的特點(diǎn)，一旦泡沫形成，政府再采取補(bǔ)救措施，必定付出巨大代價(jià)。所以應(yīng)針對(duì)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因，有效防范房地產(chǎn)泡沫，以減輕其可能產(chǎn)生的負(fù)面影響。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 泡沫經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn)泡沫
參 考 文 獻(xiàn)

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