探討小區(qū)物業(yè)管理糾紛的若干問題

09秋物業(yè)管理 097000。。。 吳某某

內容摘要：物業(yè)管理作為高級房地產投入使用后的綜合管理方式，近年來在我國已經始興起。物業(yè)管理公司就其性質而言，應該是一個獨立核算的經濟實體。它是一種社會服務機構，尤其是在中國房地產興起時期，這一服務機構是不可少的。隨著物業(yè)管理公司的出現(xiàn)，在物業(yè)產權人、使用人與物業(yè)的受托管理人之間產生了一種新的問題，因此物業(yè)管理發(fā)生糾紛隨之出現(xiàn)。并呈現(xiàn)糾紛數量上升、新類型案件多的趨勢。而物業(yè)管理規(guī)范性文件方面，除了建設部發(fā)布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》和國家計委、建設部發(fā)布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》這兩份部門規(guī)章外，我國尚無統(tǒng)一的或專門調整物業(yè)管理行為的法律法規(guī)，使物業(yè)管理糾紛案件存在適用法律難等問題。

關鍵詞：小區(qū) 物業(yè)管理 糾紛 問題