價值工程在房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制的研究.doc
約35頁DOC格式手機(jī)打開展開
價值工程在房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制的研究,1.3萬字35頁 原創(chuàng)作品，通過查重系統(tǒng)摘要房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展三十幾年以來，伴隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，樓市從興起到高速發(fā)展再到目前的理性回歸。11年出臺的新國八條對行業(yè)的調(diào)控效果十分顯著后，政府頻頻頒布政策來放開市場。目前，房地產(chǎn)行業(yè)正走向長效機(jī)制的建立，而市場上的投機(jī)性需求正在減...
內(nèi)容介紹
此文檔由會員 紅提很好吃 發(fā)布
價值工程在房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制的研究
1.3萬字 35頁 原創(chuàng)作品，通過查重系統(tǒng)
摘 要
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展三十幾年以來，伴隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，樓市從興起到高速發(fā)展再到目前的理性回歸。11年出臺的新國八條對行業(yè)的調(diào)控效果十分顯著后，政府頻頻頒布政策來放開市場。目前，房地產(chǎn)行業(yè)正走向長效機(jī)制的建立，而市場上的投機(jī)性需求正在減少，剛需性需求和改善性需求將成為未來市場的主流，所以盲目買地開發(fā)房地產(chǎn)項目的時代已經(jīng)結(jié)束，價格層面的單一競爭也微不足道，房地產(chǎn)商需要轉(zhuǎn)向質(zhì)量、性能、服務(wù)的綜合性個性化市場需求。
本文通過對文獻(xiàn)的閱讀與思考，對價值工程國內(nèi)外研究的了解，簡述了價值工程在房地產(chǎn)開發(fā)項目各階段的簡單運用，同時提出了一個較為完善的價值工程評價模型。最后以一個項目為案例，選取項目規(guī)劃設(shè)計階段，利用價值工程評價模型進(jìn)行定量分析，得出不同規(guī)劃設(shè)計方案的價值評價，選擇方案的同時給出相關(guān)建議。
通過本文的論述，驗證了價值工程正是考慮了以最適當(dāng)?shù)某杀久嫦蚴袌鎏峁M足需求的房地產(chǎn)產(chǎn)品的有效性。該理論考慮成本的同時保證了功能的充分實現(xiàn)，摒棄了傳統(tǒng)意義上的提供者思想，從客戶的角度出發(fā)考慮其真正的需求，同時進(jìn)行房地產(chǎn)項目的建設(shè)的決策。
此外，本文中涉及到的功能分析采用了層次分析法，模擬專家打分，為了方便起見運用了Yaahp層次分析法軟件進(jìn)行權(quán)重的計算。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項目；價值工程；規(guī)劃設(shè)計
1.3萬字 35頁 原創(chuàng)作品，通過查重系統(tǒng)
摘 要
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展三十幾年以來，伴隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，樓市從興起到高速發(fā)展再到目前的理性回歸。11年出臺的新國八條對行業(yè)的調(diào)控效果十分顯著后，政府頻頻頒布政策來放開市場。目前，房地產(chǎn)行業(yè)正走向長效機(jī)制的建立，而市場上的投機(jī)性需求正在減少，剛需性需求和改善性需求將成為未來市場的主流，所以盲目買地開發(fā)房地產(chǎn)項目的時代已經(jīng)結(jié)束，價格層面的單一競爭也微不足道，房地產(chǎn)商需要轉(zhuǎn)向質(zhì)量、性能、服務(wù)的綜合性個性化市場需求。
本文通過對文獻(xiàn)的閱讀與思考，對價值工程國內(nèi)外研究的了解，簡述了價值工程在房地產(chǎn)開發(fā)項目各階段的簡單運用，同時提出了一個較為完善的價值工程評價模型。最后以一個項目為案例，選取項目規(guī)劃設(shè)計階段，利用價值工程評價模型進(jìn)行定量分析，得出不同規(guī)劃設(shè)計方案的價值評價，選擇方案的同時給出相關(guān)建議。
通過本文的論述，驗證了價值工程正是考慮了以最適當(dāng)?shù)某杀久嫦蚴袌鎏峁M足需求的房地產(chǎn)產(chǎn)品的有效性。該理論考慮成本的同時保證了功能的充分實現(xiàn)，摒棄了傳統(tǒng)意義上的提供者思想，從客戶的角度出發(fā)考慮其真正的需求，同時進(jìn)行房地產(chǎn)項目的建設(shè)的決策。
此外，本文中涉及到的功能分析采用了層次分析法，模擬專家打分，為了方便起見運用了Yaahp層次分析法軟件進(jìn)行權(quán)重的計算。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項目；價值工程；規(guī)劃設(shè)計
