ХХ市房地產(chǎn)市場(chǎng)展望


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導(dǎo) 言

過去三年，毫無疑問是ХХ市房地產(chǎn)業(yè)的蜜月期，有項(xiàng)目在手的開發(fā)商很少不賺個(gè)滿缽的，一夜間暴富的商業(yè)神話在這個(gè)行業(yè)屢屢發(fā)生。在房地產(chǎn)業(yè)，尤其是住宅市場(chǎng)完全進(jìn)入散戶時(shí)代的今天；在土地市場(chǎng)日趨規(guī)范，招標(biāo)、拍賣、掛牌將成為今后土地出讓主要形式的政策背景下；在消費(fèi)者逐漸理性、對(duì)產(chǎn)品要求越來越高、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，此前習(xí)慣了運(yùn)用關(guān)系、以小博大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將如何應(yīng)對(duì)新一輪的挑戰(zhàn)和機(jī)遇呢？

市場(chǎng)目前的情況
1.市場(chǎng)儲(chǔ)備量大
隨著特大型城市建設(shè)步伐的加快，我市危舊房改造及城市拆遷規(guī)?？涨皵U(kuò)大，房地產(chǎn)開發(fā)投資將呈不斷升溫趨勢(shì)。2003年，全市將推出更多新樓盤，部分地段和區(qū)域由于樓盤分布較為密集，在增強(qiáng)規(guī)模效應(yīng)，聚集人氣的同時(shí)，樓盤之間也會(huì)形成更加激烈競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。在競(jìng)爭(zhēng)方式上，除了傳統(tǒng)的價(jià)格戰(zhàn)之外，樓盤的的內(nèi)在品質(zhì)，企業(yè)的信譽(yù)度，特別是企業(yè)的服務(wù)創(chuàng)新、營(yíng)銷創(chuàng)新以及后繼服務(wù)質(zhì)量等，都將構(gòu)成樓市競(jìng)爭(zhēng)的新焦點(diǎn)。預(yù)計(jì)2003年ХХ市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不會(huì)低于20%的增長(zhǎng)，