20xx年武漢房地產(chǎn)市場情況分析報告


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一、市場情況綜述
近幾年來，我國住宅與房地產(chǎn)業(yè)每年拉動經(jīng)濟增長1.5%-2%，住房建設投資額以7%的增幅上升，已成為拉動國民經(jīng)濟增長的主要動力之一。特別是國家作出“讓房地產(chǎn)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)”的決策，以及住房分配貨幣化等一系列政策的全面實施，進一步確定了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱地位和作用。
新的千年來臨了，房地產(chǎn)市場又翻開了新的一頁，對我市房地產(chǎn)市場進行一個盤點和回顧，目的是為了總結過去，展望未來，更好的引導房地產(chǎn)事業(yè)向前發(fā)展。對20xx年我市的房地產(chǎn)市場進行全面分析，我們認為市場形勢是總體上處于穩(wěn)步攀升，逐漸走高的態(tài)勢。一是全市房地產(chǎn)開發(fā)總投資達101.29億元，較xx年增長11.07%；全市總開工面積1343萬平方米，比xx年增長3.68%；總竣工面積為454.11萬平方米，比xx年增長2%；其中住宅竣工面積達377.31萬平方米，占全市總竣工面積的83.09%，比xx年增長8.6%；全市商品房銷售總面積為303.76萬平方米，其中住宅為244萬平方米，占總面積的80.33%，銷售額達60.2億元；空置商品房從xx年的150萬平方米下降為115萬平方米。二是在房地產(chǎn)租賃市場上，全市房屋租賃總戶數(shù)為19481戶，比xx年增長11%，租賃總面積為80.15萬平方米，比xx年增長17%，年租金總額為3.36億元，比xx年增長52%。三是在房地產(chǎn)抵押方面，全市房地產(chǎn)抵押總戶數(shù)為21647戶，比xx年增長122.8%，說明個人購房貸款正迅速地增長。以上情況表明：我市20xx年房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟指標開始回暖，房地產(chǎn)市場開始步入了成長期，正朝著新的繁榮上升期轉(zhuǎn)變。

二、市場特點分析
宏觀市場特點：
1、 住房分配制度改革的歷史性突破