雙花園項目營銷策劃報告


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目 錄

一、區(qū)域市場分析 2
（一）供應分析 2
（二）需求分析 7
（三）價格分析 8
（四）結論 9
二、項目分析 10
（一）項目優(yōu)勢分析 10
（二）項目劣勢分析 11
（三）存在的機會 13
(四)面臨的威脅 13
三、銷售方案 14
（一）目前存在的問題 14
（二）項目定位 15
（三）客戶定位 15
（四）價格方案 15
（五）項目建議 16
（六）銷售策略 16
（七）現場包裝 20
四、宣傳推廣方案 25
（一）媒體選擇 25
（二）活動行銷 28
五、公司優(yōu)勢 30


摘 要
我們對雙花園項目周邊的市場進行了調查與分析。通過我們的分析，我們認為目前市場建筑技術含量在提高，樓體立面、戶型及使用率均比較好。同時購買房產的客戶對戶型的選擇更加合理實用，客戶對價格方面的敏感程度降低，取而代之的是對項目綜合方面的考慮。
同時，我們也對本項目進行了認真的研究與分析。通過我們的分析，我們認為本項目在地理位置、現房發(fā)售等方面有一定的優(yōu)勢。同時，在戶型設計、使用率、立面、社區(qū)環(huán)境、價格體系等方面存在一定的問題。
為了更好的完成項目的銷售任務，最大化保證發(fā)展商的利益，我們對項目的營銷方案進行了分析和調整，提供了初步的銷售方案、現場包裝方案和宣傳推廣方案。
我公司具有多年的銷售經驗和科學的管理體系。我們在客戶資源、網絡資源等方面均有很好的優(yōu)勢。我們本著為發(fā)展商負責、對項目負責的態(tài)度開展我們的工作。