某商業(yè)公園營(yíng)銷企劃案


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目 錄
目 錄 1
前 言 3
行銷傳播目標(biāo) 3
第一部分 某某商業(yè)公園市場(chǎng)背景分析 3
一、項(xiàng)目概況 3
二、開發(fā)商背景簡(jiǎn)介 3
三、市場(chǎng)環(huán)境分析 3
四、項(xiàng)目的SWOT分析 3
五、目標(biāo)市場(chǎng)定位 3
六、項(xiàng)目定位 3
七、開發(fā)構(gòu)想 3
八、項(xiàng)目功能劃分建議 3
第二部分 某某商業(yè)公園市場(chǎng)行銷戰(zhàn)略 3
一、什么是“投資組合計(jì)劃” 3
二、“投資組合計(jì)劃”的具體實(shí)施可行性分析： 3
三、推出本計(jì)劃的市場(chǎng)效應(yīng)分析 3
第三部分 某某商業(yè)公園整合傳播戰(zhàn)略 3
一、某某商業(yè)公園品牌的建立及認(rèn)同 3
二、階段性傳播策略 3
（一）傳播階段劃分： 3
（二）具體階段傳播策略： 3
（三）、廣告階段運(yùn)作 3
（四）、項(xiàng)目預(yù)算 3
三、傳播訴求策略 3
（一）、訴求對(duì)象 3
（二）、訴求重點(diǎn) 3
（三）、訴求方法 3
（四）、訴求表述 3
第四部份 某某商業(yè)公園媒介傳播企劃 3
一、傳播背景 3
二、媒體傳播目標(biāo) 3
三、廣告?zhèn)鞑?duì)象特征 3
四、媒介傳播要點(diǎn) 3
五、媒體策略 3
六、平面媒體的優(yōu)點(diǎn) 3
七、媒體選擇及依據(jù) 3
八、新聞炒作 3
九、媒介策略—行程策略 3
十、媒體排期計(jì)劃 3
十一、費(fèi)用分配 3
附 件 3
附件一 3
附件二: 3



前 言
成都某某商業(yè)公園是由成都某某商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)的大型商業(yè)項(xiàng)目，并委托四川奧萊特廣告?zhèn)鞑ス煞萦邢薰緦?duì)其項(xiàng)目進(jìn)行廣告?zhèn)鞑サ膽?zhàn)略規(guī)劃。本企劃方案結(jié)合某某商業(yè)公園的項(xiàng)目特點(diǎn)，旨在更加突出廣告?zhèn)鞑サ哪繕?biāo)顧客區(qū)隔性與實(shí)效性，以配合銷售工作的順利展開。
本企劃案包括市場(chǎng)背景分析、市場(chǎng)行銷傳播戰(zhàn)略、整合傳播戰(zhàn)略和媒介傳播企劃四大部分，為全程廣告?zhèn)鞑ミ\(yùn)動(dòng)提供策略上的指引。

行銷傳播目標(biāo)
短期內(nèi)樹立“某某商業(yè)公園”在同類市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)品牌形象
在傳播周期內(nèi)使“某某商業(yè)公園”達(dá)到80%的銷售目標(biāo)
為“某某商業(yè)公園”確立全新的經(jīng)營(yíng)策略，快速打開市場(chǎng)局面，獲取項(xiàng)目銷售的全面成功
讓“某某商業(yè)公園”之項(xiàng)目概念和獨(dú)特賣點(diǎn)為目標(biāo)顧客所認(rèn)同
通過廣告?zhèn)鞑サ谋憩F(xiàn)激發(fā)目標(biāo)顧客的購(gòu)買欲望與動(dòng)機(jī)