中國(guó)城鎮(zhèn)住房發(fā)展與展望


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中國(guó)城鎮(zhèn)住房發(fā)展與展望
一、城鎮(zhèn)住房發(fā)展
1980年以來(lái)，中國(guó)政府針對(duì)舊的住房體制的弊端，致力于推進(jìn)住房制度改革。1998年，在全國(guó)范圍停止了住房實(shí)物分配，大力啟動(dòng)居民個(gè)人住房消費(fèi)，推動(dòng)了住房新體制的建立，帶動(dòng)了住房建設(shè)的加速發(fā)展。
（一）基本形成與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的住房發(fā)展機(jī)制
1、住房分配：
1998年底，在全國(guó)范圍內(nèi)停止了由國(guó)家和單位向職工無(wú)償分配住房，并收取低房租的做法，實(shí)行住房分配貨幣化。允許符合條件的地區(qū)建立住房補(bǔ)貼制度，向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼，支持職工到市場(chǎng)上買(mǎi)房。目前，居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住宅的比重達(dá)到94.8％，成為住房消費(fèi)的主體。與此同時(shí)，80％以上的公房按照優(yōu)惠價(jià)格出售給職工，公房租金也有大幅度提高。
2、住房投資和供應(yīng)：
改變由國(guó)家和單位投入資金建設(shè)住房的做法，推進(jìn)“統(tǒng)一規(guī)劃