加強(qiáng)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管征若干問題的思考


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加強(qiáng)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管征若干問題的思考

　　當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迫切需要拉動(dòng)內(nèi)需，加大國內(nèi)商品流通，而房地產(chǎn)業(yè)正是起到擴(kuò)大內(nèi)需的龍頭作用，以此帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)從經(jīng)濟(jì)到稅收的原則，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將促進(jìn)該產(chǎn)業(yè)稅收的增長，那么當(dāng)前外商投資房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的納稅狀況如何？我們對(duì)此展開了調(diào)查，并引發(fā)了以下幾個(gè)問題的思考。 思考一 : 為什么外商投資房地產(chǎn)業(yè)一邊大面積虧損，一邊大規(guī)模資金投入 　　福州市城區(qū)現(xiàn)有外商投資房地產(chǎn)企業(yè) 243 戶， 1998 年企業(yè)自報(bào)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)收入 36 763 萬元，申報(bào)繳納企業(yè)所得稅僅 305 萬元，虧損企業(yè) 220 戶，虧損面達(dá) 90.5% 。而與上述情形形成反差的是， 1998 年福州市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)復(fù)蘇回升趨勢(shì)。中央取消福利分房政策、個(gè)人抵押購房