德國土地使用權(quán)和中國土地使用權(quán)之比較
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簡介
　　2003年以來，中國因征用土地、拆遷房屋而出現(xiàn)了一系列被涉及者自殺、自焚、示威等事件。特別是于2003年8月發(fā)生的南京市被拆遷戶翁彪自焚身亡的悲劇，令人震驚。相關(guān)事件的矛盾焦點之一是征地拆遷者和被征地拆遷戶之間對補償費數(shù)額有極大爭議。究竟土地房屋的價格和拆遷賠償費怎樣計算才比較合理？中國的政府部門和企業(yè)在征地拆遷過程中的計價賠償方法有何不妥之處？西方國家在這方面通常又是怎么做的？本文從德國土地使用權(quán)和中國土地使用權(quán)的比較入手，比較分析兩國土地使用權(quán)的相似之處和不同之處，然后用實例來解釋中國和德國在計算拆遷賠償費方面的差別是什么。

基本內(nèi)容簡介

　一、德國的土地使用權(quán)
　二、中國的土地使用權(quán)
　三、德國土地使用權(quán)和中國土地使用權(quán)之比較
四、征地拆遷過程中應該如何賠償？
　　
結(jié)論

　　目前在中國征地拆遷賠償中普遍實行的“以新?lián)Q舊”的方法是否侵害了被拆遷者的利益，要看開發(fā)商在建筑部分給予的“以新?lián)Q舊”的好處是否能抵銷被拆遷者在土地部分的損失。由于征地拆遷后新建住宅的總面積大于原有住宅的總面積，若按原住戶被拆建筑的面積計算賠償或“以新?lián)Q舊”，所有原住戶的土地使用權(quán)比例都減少了，而房地產(chǎn)開發(fā)商則白白侵占了原住戶的部分土地使用權(quán)。
　
「部分參考文獻」

　　《中華人民共和國憲法》，
《中華人民共和國民法》，
《中華人民共和國土地管理法》，
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，