我國住房抵押貸款證券化模式的分析.doc
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我國住房抵押貸款證券化模式的分析,1.7萬字摘要 世界發(fā)達國家通過住房抵押貸款證券化成功地解決了住房抵押貸款問題，美國在20世紀70年代最先實施住房抵押貸款證券化，接著北美、歐洲以及亞洲國家也都紛紛通過證券化支持國內(nèi)住房融資，這都給我國提供了很好的借鑒。本文通過介紹目前國外三種相對成熟的住房抵押貸款證券化發(fā)展模式，討論了各種模式在我國運用的可行性，結(jié)合...
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1.7萬字
摘 要
世界發(fā)達國家通過住房抵押貸款證券化成功地解決了住房抵押貸款問題，美國在20世紀70年代最先實施住房抵押貸款證券化，接著北美、歐洲以及亞洲國家也都紛紛通過證券化支持國內(nèi)住房融資，這都給我國提供了很好的借鑒。本文通過介紹目前國外三種相對成熟的住房抵押貸款證券化發(fā)展模式，討論了各種模式在我國運用的可行性，結(jié)合我國當前金融市場及住房抵押貸款市場現(xiàn)狀，聯(lián)系我國金融改革目標，討論了最適合我國發(fā)展的住房抵押貸款證券化模式，并提出了政策建議。
本文包括三個部分：第一部分，闡述什么是資產(chǎn)證券化，引入住房抵押貸款證券化的概念，主要有住房抵押貸款證券化，住房抵押貸款證券化參與者以及住房抵押貸款證券化基本流程；第二部分，介紹了目前世界發(fā)達國家成功實現(xiàn)證券化的三種模式，包括政府型住房抵押貸款證券化模式、半政府半市場住房抵押貸款證券化模式、市場型住房抵押貸款證券化模式；第三部分，討論了在我國建立三種模式住房抵押貸款證券化的方式，各種模式的利弊，最適合我國當前市場現(xiàn)狀的模式，最后給出了政策建議。
關(guān)鍵詞：住房抵押貸款證券化 住房抵押貸款市場 住房抵押貸款證券化模式
Searching for the way for Mortgage Loan Securitization
Abstract:
The paper consist of three parts, the first part describes the definition of the asset securitization, then the mortgage load securitization, the participants and the process. The second part is a introduction of the three models of the mortgage loan securitization, including the Government-mortgage securitization, the Semi-quasi-government mortgage-market securities, the Market-based mortgage securitization. The third part analyzes the advantages and the disadvantages of each of the models. Allow for the mortgage market and the financial market, the paper discuss which of them is the best for the domestic market.
Key words: mortgage loan securitization mortgage market mortgage loan securitization model
目錄
1 住房抵押貸款證券化概念
1.1 資產(chǎn)證券化概念
1.2 住房抵押貸款證券化定義
1.3 住房抵押貸款證券化的參與者
1.4 住房抵押貸款證券化過程
2 世界住房抵押貸款證券化主要模式
2.1 住房抵押貸款證券化發(fā)展歷史
2.2 國外住房抵押貸款證券化三種模式
3 我國住房抵押貸款證券化模式的選擇
3.1 我國住房抵押貸款證券化的必然性
3.2 我國住房抵押貸款證券化三種可選擇模式
3.2.1 政府型住房抵押貸款證券化模式
3.2.2 半政府半市場型住房抵押貸款證券化模式
3.2.3 市場型住房抵押貸款證券化模式
3.3 三種可供選擇模式的比較
3.4 我國住房抵押貸款市場現(xiàn)狀
3.4.1我國住房抵押貸款一級市場
3.4.2 我國住房抵押貸款二級市場
3.5 我國住房抵押貸款證券化模式選擇
3.6 發(fā)展住房抵押貸款政策建議
參 考 文 獻
致 謝
英文摘要
參 考 文 獻
賓融. 2002. 住房抵押貸款證券化. 北京：中國金融出版社.11-17
曾國安. 2004. 住房金融：理論、實務(wù)與政策. 北京：中國金融出版社.112-121
何小峰. 2002. 資產(chǎn)證券化：中國的模式. 北京： 北京大學(xué)出版社. 132-171
王雷. 2007. 住房抵押貸款證券化基在我國推行的意義. 上海商學(xué)院學(xué)報. 第8卷第1期. 14-17
王江南. 2007. 住房抵押貸款證券化的提前償付風(fēng)險及利率風(fēng)險. 上海商學(xué)院報. 第8卷第1期. 11-13
吳炳輝. 2007. 現(xiàn)階段中國應(yīng)積極推進住房抵押款證券化. 社科縱橫. 第22卷第4期. 74-76
成蘊琳. 2007. 淺析我國住房抵押貸款證券化. 貴州商業(yè)高等?？茖W(xué)校學(xué)報. 第20卷第1期. 16-19
摘 要
世界發(fā)達國家通過住房抵押貸款證券化成功地解決了住房抵押貸款問題，美國在20世紀70年代最先實施住房抵押貸款證券化，接著北美、歐洲以及亞洲國家也都紛紛通過證券化支持國內(nèi)住房融資，這都給我國提供了很好的借鑒。本文通過介紹目前國外三種相對成熟的住房抵押貸款證券化發(fā)展模式，討論了各種模式在我國運用的可行性，結(jié)合我國當前金融市場及住房抵押貸款市場現(xiàn)狀，聯(lián)系我國金融改革目標，討論了最適合我國發(fā)展的住房抵押貸款證券化模式，并提出了政策建議。
本文包括三個部分：第一部分，闡述什么是資產(chǎn)證券化，引入住房抵押貸款證券化的概念，主要有住房抵押貸款證券化，住房抵押貸款證券化參與者以及住房抵押貸款證券化基本流程；第二部分，介紹了目前世界發(fā)達國家成功實現(xiàn)證券化的三種模式，包括政府型住房抵押貸款證券化模式、半政府半市場住房抵押貸款證券化模式、市場型住房抵押貸款證券化模式；第三部分，討論了在我國建立三種模式住房抵押貸款證券化的方式，各種模式的利弊，最適合我國當前市場現(xiàn)狀的模式，最后給出了政策建議。
關(guān)鍵詞：住房抵押貸款證券化 住房抵押貸款市場 住房抵押貸款證券化模式
Searching for the way for Mortgage Loan Securitization
Abstract:
The paper consist of three parts, the first part describes the definition of the asset securitization, then the mortgage load securitization, the participants and the process. The second part is a introduction of the three models of the mortgage loan securitization, including the Government-mortgage securitization, the Semi-quasi-government mortgage-market securities, the Market-based mortgage securitization. The third part analyzes the advantages and the disadvantages of each of the models. Allow for the mortgage market and the financial market, the paper discuss which of them is the best for the domestic market.
Key words: mortgage loan securitization mortgage market mortgage loan securitization model
目錄
1 住房抵押貸款證券化概念
1.1 資產(chǎn)證券化概念
1.2 住房抵押貸款證券化定義
1.3 住房抵押貸款證券化的參與者
1.4 住房抵押貸款證券化過程
2 世界住房抵押貸款證券化主要模式
2.1 住房抵押貸款證券化發(fā)展歷史
2.2 國外住房抵押貸款證券化三種模式
3 我國住房抵押貸款證券化模式的選擇
3.1 我國住房抵押貸款證券化的必然性
3.2 我國住房抵押貸款證券化三種可選擇模式
3.2.1 政府型住房抵押貸款證券化模式
3.2.2 半政府半市場型住房抵押貸款證券化模式
3.2.3 市場型住房抵押貸款證券化模式
3.3 三種可供選擇模式的比較
3.4 我國住房抵押貸款市場現(xiàn)狀
3.4.1我國住房抵押貸款一級市場
3.4.2 我國住房抵押貸款二級市場
3.5 我國住房抵押貸款證券化模式選擇
3.6 發(fā)展住房抵押貸款政策建議
參 考 文 獻
致 謝
英文摘要
參 考 文 獻
賓融. 2002. 住房抵押貸款證券化. 北京：中國金融出版社.11-17
曾國安. 2004. 住房金融：理論、實務(wù)與政策. 北京：中國金融出版社.112-121
何小峰. 2002. 資產(chǎn)證券化：中國的模式. 北京： 北京大學(xué)出版社. 132-171
王雷. 2007. 住房抵押貸款證券化基在我國推行的意義. 上海商學(xué)院學(xué)報. 第8卷第1期. 14-17
王江南. 2007. 住房抵押貸款證券化的提前償付風(fēng)險及利率風(fēng)險. 上海商學(xué)院報. 第8卷第1期. 11-13
吳炳輝. 2007. 現(xiàn)階段中國應(yīng)積極推進住房抵押款證券化. 社科縱橫. 第22卷第4期. 74-76
成蘊琳. 2007. 淺析我國住房抵押貸款證券化. 貴州商業(yè)高等?？茖W(xué)校學(xué)報. 第20卷第1期. 16-19
