論物權(quán)法中預(yù)告登記的范圍.rar
論物權(quán)法中預(yù)告登記的范圍,8000多字11頁包括開題報告，任務(wù)書，完整論文，文獻綜述等整套完整資料!摘要2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國物權(quán)法》，以下簡稱為《物權(quán)法》?！段餀?quán)法》第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)...
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論物權(quán)法中預(yù)告登記的范圍
8000多字 11頁
包括開題報告，任務(wù)書，完整論文，文獻綜述等整套完整資料!
摘要
2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國物權(quán)法》，以下簡稱為《物權(quán)法》?！段餀?quán)法》第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記”。從第20條的規(guī)定來看，物權(quán)法中預(yù)告登記適用于房屋及其他不動產(chǎn)的債權(quán)請求權(quán)，物權(quán)變動的債權(quán)請求權(quán)只涉及不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移。從立法技術(shù)上來看，第20條采用了例舉式和概括式并舉的方式。這種方式突出了房屋買賣在預(yù)告登記制度中的重心位置，凸顯了對解決我國現(xiàn)在面臨的一屋二賣甚至數(shù)賣問題的重視，但同時因其僅概括式地將其他不動產(chǎn)物權(quán)規(guī)定于適用范圍內(nèi)，使其在解決買賣房屋以外的一些現(xiàn)實問題上不能起到實質(zhì)上的作用，比如建筑工程承攬人的優(yōu)先受償權(quán)，租賃權(quán)等。本文試就《物權(quán)法》中預(yù)告登記適用的范圍進行分析和建議。
關(guān)鍵詞： 預(yù)告登記的范圍 物權(quán)變動模式 物權(quán)變動過程
抵押權(quán) 法定抵押權(quán)
On China's economic compensation system for divorce
Abstrat
March 16, 2007 of the Tenth National People’s Congress passed the fifth meeting of the “People’s Republic of China Property Law”, hereinafter referred to as “property Law”. “Property Law” Article 20 provides: “The parties signed a sale and purchase housing or other real estate property rights agtreement, to safeguard the future realization of property rights, in accordance with the agreement can register to apply for registration notice”. From the provisions of section 20, notice of registration of property law applicable to housing and other real estate claims the right to requset, and Property Claims of change involves only the right to request the transfer of immovable property rights. Article 20 of the examples used for both general-and the way highlighted in the notice of the sale of housing registration system in the center position, highlighted the attentiont that how to solve the problem that a housing estate sale is sold several times. But at the same time only because of their broad-real estate and other property rights provisions within the scope of application to the sale of housing in solving practical problems outside of some can not play a substantial role, for example, the problem that how to achieve the Priority of Compensation of Our Country Architectural Engineering Contractor Project Cost and Rents the power. Overall, the “property rights” in the notice of the registration application is narrow, it is should be appropriate to expand. This paper try to analysis of the registration application of the scope of the notice and make recommendations.
Keywords: The notice of registration Property chang mode Rents the power
Real right change process Legal mortgage
目 錄
摘 要………………………………………………………………………… Ⅲ
關(guān) 鍵 詞………………………………………………………………………Ⅲ
Contents summary………………………………………………………… Ⅳ
The key words……………………………………………………………… Ⅳ
前 言……………………………………………………………………………1
一、預(yù)告登記的概述 …………………………………………………2
二、國外及我國臺灣地區(qū)預(yù)告登記的范圍…………………………2
三、我國物權(quán)法中預(yù)告登記的范圍 ………………………………3
四、關(guān)于預(yù)告登記范圍的個人觀點……………………………………4
（一）特殊動產(chǎn)與預(yù)告登記的范圍………………………………………4
1.物權(quán)變動模式的概述………………………………………………………4
2．我國的物權(quán)變動模式……………………………………………………4
3.特殊動產(chǎn)與預(yù)告登記的范圍………………………………………………5
（二）物權(quán)變動過程與預(yù)告登記的范圍…………………………………5
1.物權(quán)變動的概述……………………………………………………………5
2.物權(quán)變動與預(yù)告登記的范圍………………………………………………5
（三）租賃權(quán)與預(yù)告登記的范圍……………………………………………6
1．租賃權(quán)………………………………………………………………………6
2．租賃權(quán)與預(yù)告………………………………………………………………6
（四）法定抵押權(quán)與預(yù)告登記的范圍………………………………………7
1．法定抵押權(quán)…………………………………………………………………7
貴州大學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 第II頁
2．建筑工程價款優(yōu)先受償權(quán)………………………………………………7
3．法定抵押權(quán)與預(yù)告登記的范圍…………………………………………8
結(jié) 語……………………………………………………………………………9
參考文獻…………………………………………………………………………10
致 謝……………………………………………………………………………11
參考文獻
[9] 王利明. 抵押權(quán)若干問題的探討(之二)[J]. 法學(xué), 2000, (11) .
[10] 張國炎. 土地使用權(quán)與抵押權(quán)效力問題探析[J]. 社會科學(xué), 1996, (1) .
[11] 符啟林. 商品房預(yù)售中與抵押權(quán)相關(guān)的權(quán)益沖突及其立法完善[J]. 河南省政法管理干部學(xué)院學(xué)報，2005,(5) .
[12] 上海市房地產(chǎn)登記條例實施若干規(guī)定[DB]. 中國法律網(wǎng)
[13] 上海市房地產(chǎn)登記條例[DB]. 中國法律網(wǎng)
[14] 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)[DB]. 中國法律網(wǎng)
[15] 最高人民法院關(guān)于審理商品買賣合同糾紛案件適用法律若干解釋[DB]. 中國法律網(wǎng) [16] 南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例[DB]. 中國法律網(wǎng)
[17] 石建輝. 論預(yù)告登記制度的本土構(gòu)建[D]. 鄭州:鄭州大學(xué), 2007,5.
[18] 趙悅. 預(yù)告登記制度研究[D]. 大連: 大連海事大學(xué), 2007,3.
[19] 龍莉. 論我國不動產(chǎn)預(yù)告登記制度的完善. 重慶: 重慶大學(xué), 2007,4 .
[20] 蔣偉強. 不動產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D]. 上海: 華東政法大學(xué)出版社, 2007,4.
[21] 中國物權(quán)法研究課題組. 中國物權(quán)法草案建議稿附理由(第二版)[M]. 北京: 社會科學(xué)文獻出版社, 2007,3.
[22] 王利明. 物權(quán)法研究(修訂版) 上卷[M]. 北京: 中國人民大學(xué), 2007,3.
[23] 王利明主編. 中華人民共和國物權(quán)法解讀[M]. 北京: 中國法制出版社, 2007,3.
[24] 董學(xué)立. 物權(quán)法研究――以靜態(tài)與動態(tài)的視角[M]. 北京: 中國人民大學(xué)出版社, 2007,9.
8000多字 11頁
包括開題報告，任務(wù)書，完整論文，文獻綜述等整套完整資料!
摘要
2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國物權(quán)法》，以下簡稱為《物權(quán)法》?！段餀?quán)法》第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記”。從第20條的規(guī)定來看，物權(quán)法中預(yù)告登記適用于房屋及其他不動產(chǎn)的債權(quán)請求權(quán)，物權(quán)變動的債權(quán)請求權(quán)只涉及不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移。從立法技術(shù)上來看，第20條采用了例舉式和概括式并舉的方式。這種方式突出了房屋買賣在預(yù)告登記制度中的重心位置，凸顯了對解決我國現(xiàn)在面臨的一屋二賣甚至數(shù)賣問題的重視，但同時因其僅概括式地將其他不動產(chǎn)物權(quán)規(guī)定于適用范圍內(nèi)，使其在解決買賣房屋以外的一些現(xiàn)實問題上不能起到實質(zhì)上的作用，比如建筑工程承攬人的優(yōu)先受償權(quán)，租賃權(quán)等。本文試就《物權(quán)法》中預(yù)告登記適用的范圍進行分析和建議。
關(guān)鍵詞： 預(yù)告登記的范圍 物權(quán)變動模式 物權(quán)變動過程
抵押權(quán) 法定抵押權(quán)
On China's economic compensation system for divorce
Abstrat
March 16, 2007 of the Tenth National People’s Congress passed the fifth meeting of the “People’s Republic of China Property Law”, hereinafter referred to as “property Law”. “Property Law” Article 20 provides: “The parties signed a sale and purchase housing or other real estate property rights agtreement, to safeguard the future realization of property rights, in accordance with the agreement can register to apply for registration notice”. From the provisions of section 20, notice of registration of property law applicable to housing and other real estate claims the right to requset, and Property Claims of change involves only the right to request the transfer of immovable property rights. Article 20 of the examples used for both general-and the way highlighted in the notice of the sale of housing registration system in the center position, highlighted the attentiont that how to solve the problem that a housing estate sale is sold several times. But at the same time only because of their broad-real estate and other property rights provisions within the scope of application to the sale of housing in solving practical problems outside of some can not play a substantial role, for example, the problem that how to achieve the Priority of Compensation of Our Country Architectural Engineering Contractor Project Cost and Rents the power. Overall, the “property rights” in the notice of the registration application is narrow, it is should be appropriate to expand. This paper try to analysis of the registration application of the scope of the notice and make recommendations.
Keywords: The notice of registration Property chang mode Rents the power
Real right change process Legal mortgage
目 錄
摘 要………………………………………………………………………… Ⅲ
關(guān) 鍵 詞………………………………………………………………………Ⅲ
Contents summary………………………………………………………… Ⅳ
The key words……………………………………………………………… Ⅳ
前 言……………………………………………………………………………1
一、預(yù)告登記的概述 …………………………………………………2
二、國外及我國臺灣地區(qū)預(yù)告登記的范圍…………………………2
三、我國物權(quán)法中預(yù)告登記的范圍 ………………………………3
四、關(guān)于預(yù)告登記范圍的個人觀點……………………………………4
（一）特殊動產(chǎn)與預(yù)告登記的范圍………………………………………4
1.物權(quán)變動模式的概述………………………………………………………4
2．我國的物權(quán)變動模式……………………………………………………4
3.特殊動產(chǎn)與預(yù)告登記的范圍………………………………………………5
（二）物權(quán)變動過程與預(yù)告登記的范圍…………………………………5
1.物權(quán)變動的概述……………………………………………………………5
2.物權(quán)變動與預(yù)告登記的范圍………………………………………………5
（三）租賃權(quán)與預(yù)告登記的范圍……………………………………………6
1．租賃權(quán)………………………………………………………………………6
2．租賃權(quán)與預(yù)告………………………………………………………………6
（四）法定抵押權(quán)與預(yù)告登記的范圍………………………………………7
1．法定抵押權(quán)…………………………………………………………………7
貴州大學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計） 第II頁
2．建筑工程價款優(yōu)先受償權(quán)………………………………………………7
3．法定抵押權(quán)與預(yù)告登記的范圍…………………………………………8
結(jié) 語……………………………………………………………………………9
參考文獻…………………………………………………………………………10
致 謝……………………………………………………………………………11
參考文獻
[9] 王利明. 抵押權(quán)若干問題的探討(之二)[J]. 法學(xué), 2000, (11) .
[10] 張國炎. 土地使用權(quán)與抵押權(quán)效力問題探析[J]. 社會科學(xué), 1996, (1) .
[11] 符啟林. 商品房預(yù)售中與抵押權(quán)相關(guān)的權(quán)益沖突及其立法完善[J]. 河南省政法管理干部學(xué)院學(xué)報，2005,(5) .
[12] 上海市房地產(chǎn)登記條例實施若干規(guī)定[DB]. 中國法律網(wǎng)
[13] 上海市房地產(chǎn)登記條例[DB]. 中國法律網(wǎng)
[14] 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)[DB]. 中國法律網(wǎng)
[15] 最高人民法院關(guān)于審理商品買賣合同糾紛案件適用法律若干解釋[DB]. 中國法律網(wǎng) [16] 南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例[DB]. 中國法律網(wǎng)
[17] 石建輝. 論預(yù)告登記制度的本土構(gòu)建[D]. 鄭州:鄭州大學(xué), 2007,5.
[18] 趙悅. 預(yù)告登記制度研究[D]. 大連: 大連海事大學(xué), 2007,3.
[19] 龍莉. 論我國不動產(chǎn)預(yù)告登記制度的完善. 重慶: 重慶大學(xué), 2007,4 .
[20] 蔣偉強. 不動產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D]. 上海: 華東政法大學(xué)出版社, 2007,4.
[21] 中國物權(quán)法研究課題組. 中國物權(quán)法草案建議稿附理由(第二版)[M]. 北京: 社會科學(xué)文獻出版社, 2007,3.
[22] 王利明. 物權(quán)法研究(修訂版) 上卷[M]. 北京: 中國人民大學(xué), 2007,3.
[23] 王利明主編. 中華人民共和國物權(quán)法解讀[M]. 北京: 中國法制出版社, 2007,3.
[24] 董學(xué)立. 物權(quán)法研究――以靜態(tài)與動態(tài)的視角[M]. 北京: 中國人民大學(xué)出版社, 2007,9.
